На папері – кафе, в реальності – АЗС. Хто і чому будує небезпечний об'єкт під носом у мешканців та контролерів?
Мешканці вулиці Добробутна у Києві готуються до відкриття АЗС, або до гучного скандалу. Це як пощастить. На будмайданчику, де, згідно з усіма документами, мав постати "об'єкт торгівлі із закладом громадського харчування", насправді повним ходом іде будівництво автозаправної станції. Наша редакція отримала докази та ми проводимо власне розслідування, яке виявиляє зухвалу підміну понять, що несе пряму загрозу безпеці цілого району.
Ще у травні 2025 року журналісти stopcor.org зафіксували будмайданчик у Солом’янському районі Києва, де компаніяТОВ «Житомиравтогазсервіс» зводить автозаправну станцію поблизу житлових будинків. Як повідомили журналісти, по вулиці Добробутна, поблизу будинків №10–30, працює важка техніка. Зафіксовано вже викопаний котлован глибиною до 10 метрів. Тоді медійники констатували факт, що на будівничому майданчику відсутній паспорт об'єкта. Пізніше паспорт об’єкту будівництва з’явився, але ж не надовго. Жителі прилеглих будинків встигли зафіксувати про що цей документ говорив
У документі було зазначено назву об’єкту, а саме «Будівництво будівлі оптово-роздрібної торгівлі з закладом громадського харчування за адресою:
вул. Добробутна 10, 12, 14, 24, 26, 28, 30 у Солом’янському районі міста Києва». Замовник ТОВ «Житомиравтогазсервіс» 11500, Житомирська обл. м. Коростень, вул. Толстого, 5 ЄДРПОУ 32467503, ліцензія АЕ № 525131. Дозвіл на виконання будівельних робіт у паспорті не значився. Зате є проектувальник: «Приватне підприємство «ПБК «Портал» м. Тернопіль, бульвар Просвіти 6-Б, ЄДРПОУ 35969853» та експертиза проекту яка проведена ТОВ «УК Експертиза» (ЄДРПОУ 42431096), зазначена особа Жилякова Олена Миколаївна (АЕ 000883, АР 014823, АЕ 007046). Проект затверджено замовником та є пункти де зазначено, що авторський нагляд здійснює Балко Степан Йосипович. Технічний нагляд здійснює Хлань Віктор Степанович сертифікат № 010577. Тривалість будівництва 7 місяців.
Будівництво розпочалося у грудні 2024 року, це було зафіксовано мешканцями будинку. Та саме в цей час було призначено відповідального за виконання робіт – Шумейко Сергія Миколайовича, наказ № 85/1 від 02/12/2024 року. Щось на тому будівництві пішло не так, тому що згідно паспорту, будівництво ще в липні повинно було завершитися, але на дворі вже майже листопад.
Чому так сталося, чому будівництво не завершено, чому воно, у тому вигляді, далеко від проекту, почалося, а головне чому усі ті люди які значяться у паспорті досі ще працюють, а не сидіть на кримінальній лаві? Питання не риторичне. Будемо разом з тими замовниками, виконавцями, експертами, наглядачами, відповідальними за будівництво та правоохоронними органами розбиратися що там насправді відбувається.
Згідно з чинними нормами ДБН Б.2.2-12:2018, будівництво АЗС у безпосередній близькості до житлової забудови є неприпустимим. Жителі району занепокоєні: відстань від майбутніх резервуарів із пальним до вікон їхніх квартир — менше 12 метрів.
Є фото на якому зафіксовані, вже встановлені ті самі «резервуари», які свідчать про те, що замовник і не збирався будувати заклад харчування, а з самого початку будував АЗС. Хоча, можливо припустити що, це резервуара для пива, а чому й ні, але це повинні встановити компетентні органи. Ми звернемося до усіх хто цей майданчик замислив і вибачимося перед замовником будівництва закладу громадського харчування, якщо то цистерни для пива.
Поки документи обіцяють мешканцям круасани та каву, будівельники вкопують у землю багатотонні цистерни з пальним. Хто дозволив будівництво об'єкта підвищеної небезпеки під виглядом звичайного магазину? Щось підказує, а саме аналіз документів, того, що вказано на стенді, у паспорті будівництва, що це будівництво вже розкрита кримінальна справа, але правоохоронці чогось чекають. Можливо якихось фактів, та ми їх надаймо. Ретельно подивимося що каже кадастрова карта. Про що говориться у реєстрі ДІАМ? Зазвичай у всіх вказаних документах виявляються тільки прямі суперечності, але правоохоронці не торопляться, чому, та в них справ багато, не до АЗС на Солом’янці.
Чому це небезпечно? Та все просто - тому що АЗС – це не магазин. Санітарні зони, екологія (ОВД), пожежна безпека та все інше. Редакція спробує отримати коментар від замовника та виконавця робіт. Спитаємо позиція влади, тих хто повинен контролювати це будівництво. Зробимо офіційні запити до ДІАМ та місцевої ради.
Далі – цікавіше. Ми перевірили ділянку (кадастровий номер: 8000000000:72:539:6449) на Публічній кадастровій карті. Її цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вид використання: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Жодного слова про АЗС.
У Реєстрі будівельної діяльності (портал ДІАМ) є дозвільний документ за номером MU 01:9006-4108-5430-3673 реєстраційний номер 722 від 17.07.2024 року. І знову – "об'єкт торгівлі".
Юристи, з якими ми консультувалися, одностайні: це грубе порушення яке, для деяких може закінчитися кримінальною справою, тому що будівництво АЗС належить до іншого класу наслідків (СС2 або СС3) і має зовсім інші вимоги.
Справа не лише у шахрайстві з документами. АЗС є об'єктом підвищеної небезпеки.
По-перше, санітарно-захисна зона. Для АЗС вона становить від 50 до 100 метрів (залежно від типу) до найближчих житлових будинків. Тут, як ми бачимо, будинки значно ближче.
По-друге, екологія. Такий об'єкт вимагає обов'язкового проходження процедури Оцінки впливу на довкілля (ОВД). Це складний процес, що включає громадські слухання. Звісно, для "магазину" ніхто ОВД не проводив. Це означає, що загрозу забруднення ґрунтів та підземних вод ніхто не оцінював.
По-третє, пожежна безпека. Вимоги до АЗС у десятки разів суворіші, ніж до об’єкту харчування.
Хто "не помітив" слона?
Ми спробуємо отримати коментар у забудовника, але чомусь впевнені що відповідь буде типу - що "все законно", а від подальших коментарів всі відмовляться.
Найбільше питань – до контролюючих органів.
Наша редакція вже направила офіційні запити до «Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ)» з вимогою негайно провести позапланову перевірку, зупинити незаконне будівництво та скасувати дозвільні документи.
Також ми звернулися до виконавчих органів Київської міської ради: хто і на підставі чого видавав містобудівні умови та обмеження (МУО) на об’єкт "харчування", і чи контролює місцева влада, що насправді будується у них в громаді?
Сьогодні у підсумку маємо факт порушення, небезпеку для громади та бездіяльність посадовців. Ситуація з будівництвом АЗС у Солом’янському районі – це яскравий приклад того, як бізнес, прагнучи швидкого прибутку, нехтує законом та безпекою людей. На папері – легальний об’єкт харчування, а в реальності – нелегальна і небезпечна АЗС.
Ми стежитимемо за розвитком подій та відповіддю чиновників. Чи вистачить їм волі зупинити це зухвале будівництво, чи вони "не помітять" бензоколонки там, де мали б продавати каву?
Залишити коментар